保险性住房再贷款政策稳步推动 多个城市收购存量房项目落地
颁布功夫：
2024-12-30
起源：
上海证券报
金融助力之下，保险性住房再贷款政策稳步推动。近期，沉庆、苏州、武汉、郑州、长春、金华、保定、乐山、合肥等多个城市收购存量房项目落地，筹集保险性住房上万套。
国度开发银行苏州分行牵头发放银团贷款11亿元，支持处所国有企业收购房企未销售房源，刷新为保险性住房后依照保本微利准则配售；工商银行沉庆市分行向嘉寓公司发放贷款，支吃熹收购1000余套保险性租赁住房，通过“较低租金+矫捷期限”等设计，已开业项目实现“满租”。
收购存量房也在人丁集中的县域落地。农业银行安徽省分杏注中国银行安徽省分行等支持收购舒城县685套公寓、蒙城县865套住宅用作保险性租赁住房。
“保险性住房再贷款政策稳步推动，有助于更好不变房地产市场，推动房地产市场止跌回稳。”中国邮政储蓄银行钻研员娄飞鹏暗示，加大保险性住房供给，是加快成立租购并举住房造度、加快构建房地产发展新模式的沉要内容。通过保险性住房再贷款支持保险性住房发展，不仅有利于加快商品房去库存，缓解房地产企业资金链压力，并且有助于更好满足居民钻营美好生涯的必要。
5月，中国人民银行颁发设立3000亿元保险性住房再贷款，支持处所国有企业收购已建成未销售商品房用作保险性住房，加快商品房去库存。9月下旬，中国人民银行优化保险性住房再贷款政策：对于金融机构发放的切合要求的贷款，向金融机构发放再贷款的比例从贷款本金的60%提升到100%。
“这一调整优化有助于提高贸易银行和处所当局申请使用再贷款的积极性，推动处所当局利用低成本的再贷款资金，加快推动商品房的去库存过程。”招联首席钻研员董希淼暗示。
据相识，保险性住房再贷款按季度申请和发放，与银行贷款现实投放进度存在一到两个季度的时滞。收购存量房需经过摸排需要、征集房源、明确收购法子、选定收购主体、与房企协商等较多环节，现实落地也需一按功夫。
“一揽子增量政策落地执行，将推进房地产市场止跌回稳，迈上健全稳重发展的轨路，从而为经济复原回升奠定坚实基础。”董希淼暗示。
当前，房地产市场信念提振，房地产行业向着止跌回稳方向迈进。国度统计局数据显示，前10个月全国新建商品房销售面积、销售额累计降幅比前9个月别离收窄1.3和1.8个百分点。
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